Ten en cuenta esto antes de realizar una reforma
¿Estás pensando en hacer una reforma? Es importante que antes de tomar decisiones tengas en cuenta estos consejos.
- Avisa a los vecinos: pide permiso a la Comunidad y avisa a los vecinos de que se van a realizar obras en una vivienda, informando de los horarios y la fecha de finalización.
- Rodéate de buenos profesionales. Las personas que nos vayan a realizar la obra, además de ser buenos profesionales, sería muy interesante que tuvieran un seguro de responsabilidad civil. Siempre pedir la factura con IVA .
- Pide varios presupuestos para poder comparar. El presupuesto debe tener detallado el precio de cada parte que se vaya a reformar (albañiles, electricistas, pintores y fontanería) especificando los materiales a utilizar.
- Si es necesario, solicita una licencia. Si la obra que se va a realizar es tan importante como para que se tenga que pedir licencia, es necesario presentar un proyecto en el Ayuntamiento, firmado por un arquitecto. A veces hay obras menores que también necesitan licencia. Lo mejor es preguntar antes, para no tener problemas una vez empezada la obra.
- Mira si puedes solicitar alguna ayuda. A veces las Comunidades Autónomas, ofrecen ayudas para cambiar aires acondicionados, calderas, ventanas, siempre que vaya encaminado a mejorar la eficacia energética. Las Autonomías cuentan con ayudas que pueden cubrir hasta el 40% de la obra, siempre que se utilicen en la eliminación de barreras arquitectónicas, ampliación de la superficie útil, mejoren la eficiencia energética, mejoren los aislamientos y renueven las instalaciones de electricidad, agua y gas.
- Exige por escrito la fecha de finalización. Lo normal al comenzar la obra es pagar un tanto por ciento por adelantado, este porcentaje varía según el acuerdo al que se llegue. Es muy importante que se ponga una fecha final de obra, de no cumplirse el contratista deberá pagar una penalización, también previamente fijado. (Ej. 100€/día).
Ten en cuenta que la rehabilitación de una vivienda puede tener ventajas fiscales.
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