¿Qué es la licencia de obra y en que actividades es obligatoria?

¿Qué es la licencia de obra y en que actividades es obligatoria?

La licencia de obra o permiso de construcción es un permiso requerido por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

Dependiendo de las legislaciones de cada región, están sujetas a licencia de obras las siguientes actividades:

1. Las parcelaciones urbanísticas.
2. Los movimientos de tierra.
3. Las obras de nueva planta.
4. Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes.
5. Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso.
6. La primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
7. El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.
8. Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
9. La demolición de construcciones.
10. La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
11. La tala de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación Urbana.
12. Los demás actos que se señalen en los Planes.

Hay 2 tipos de licencias urbanísticas:

1. Licencia de obra mayor: esta licencia es la exigida en la mayoría de los casos.
2. Licencia de obra menor: esta licencia es para obras sencillas que no precisan de elementos estructurales y aquellas reformas que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común, del número de viviendas y locales, ni afecte a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.

 

Fuente:es.wikipedia.org

 

 

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